Comment réduire les coûts de sa rénovation ?

1) Rénover : combien ça coûte ?

Le prix de la rénovation de votre logement peut varier énormément selon plusieurs critères. Il est indispensable de vous faire une idée précise du budget à prévoir afin de mener votre projet à bien.

Tout d’abord, vous devrez calculer la surface à rénover et déterminer les interventions souhaitées. Par exemple pour la rénovation de votre ventilation, en réalisant vous-même les travaux, comptez entre 1600 € et 4500 € (selon le système) pour un appartement de 70 m², entre 1900 € et 6000 € pour une maison de 185 m² et entre 2000 € et 6100 € pour une villa de 285 m². Il faudra 2 à 3 jours pour l’installation d’une ventilation VMC simple flux éco/réno ou pour une ventilation VMC simple flux intelligent. Si vous désirez installer une ventilation VMC double flux, comptez entre 4 à 5 jours pour la réalisation.

Quelle est la surface de chaque pièce, en m², et quelle est l’installation qui doit être reprise ? Faites l’inventaire de tous les travaux à faire, chauffage, plomberie, ventilation, électricité, domotique, isolation, etc.

Ensuite, le coût final dépendra de l’état des installations existantes, si elles existent déjà, et donc du type de rénovation à effectuer. Le coût final dépendra si c’est pour une rénovation légère, comme un simple rafraîchissement des peintures ou pour une rénovation plus complète, comme la mise en place du chauffage ou de l’électricité. Pour le gros-œuvre et la maçonnerie, autrement dit une rénovation structurelle, le tarif sera également plus élevé.

Le prix de la main-d’œuvre jouera aussi beaucoup dans votre budget total, selon les professionnels engagés et la quantité de travaux réalisés par vous-même.

Pensez également à la qualité des matériaux utilisés, leur marque et leur composition. Enfin, les frais supplémentaires de l’accès au chantier ne sont pas à négliger, si un monte-charge est nécessaire, par exemple, ou une benne à gravats.

2) Réduire les coûts de sa rénovation : des possibilités existent !

Pour réduire votre budget rénovation, l’une des premières options est de considérer quels travaux vous pouvez effectuer par vous-même (gain de 50%). Les frais de main-d’œuvre et les honoraires représentent un coût particulièrement important qui peut être diminué de cette façon. Quels sont vos atouts ? Quels postes de travail vous sentez-vous capable de réaliser seul vous-même ?

Concernant les outils, il est très économique de les emprunter à des proches ou de vous équiper en location. Pour moins cher, vous aurez un outillage tout aussi performant que si vous l’aviez acheté.

Si vous devez réaliser un prêt pour vos travaux, n’hésitez pas à comparer les frais bancaires dans différents établissements. Certaines propositions peuvent s’avérer beaucoup plus avantageuses auprès de certaines banques.

De la même manière, si vous devez faire appel à des professionnels, demandez 3 ou 4 devis détaillés afin de vous faire votre opinion. Gardez à l’esprit que, selon la saison, ils seront plus ou moins disponibles. En été, les demandes sont moins fortes pour changer les chaudières, par exemple. Les artisans seront donc plus flexibles sur les dates et les prix.

Enfin, si vous faites appel à une entreprise, étudiez les diverses primes qui peuvent vous être accordées. En fonction de vos revenus et de la nature de vos travaux, vous pouvez bénéficier de primes à la rénovation ou énergétiques. Même en plaçant vous-même, suivant le cas de votre rénovation, vous pouvez bénéficier d’une prime et d’un taux de TVA à 6% (au lieu de 21%)

3) Conclusions

Pour réussir votre rénovation dans les conditions et aux tarifs qui vous conviennent, ne vous précipitez pas. Prenez le temps d’inventorier les travaux que vous voulez réaliser. Comparez dans un deuxième temps les offres disponibles.

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