Types de construction de maison : comparaison (avantages et inconvénients)

Lors d’un projet de construction de maison, il peut être difficile de choisir quel type de maison construire. Pourtant, cela est une étape fondamentale afin d’être certain d’obtenir le résultat escompté. Découvrez une comparaison des 3 types de maisons les plus connus !

Types de construction de maison :

Clé sur porte

Avantages :

• Tout est pris en charge par le constructeur ;
• Vous rentrez dans une maison terminée ;
• Rapidité d’exécution ;
• Pas de gestion de l’organisation du chantier ;
• Prix de base intéressant (attention toutefois aux surprises) ;
• Vous êtes protégé par la loi Breyne ;
• … 

Inconvénients :

• Architecte très souvent imposé ;
• Coûts supplémentaires si modifications ou adaptations souhaitées ;
• Maison standard : cahier des charges souvent simplifié pour l’électricité, le chauffage, le sanitaire ;
• Pas ou peu le choix des matériaux. De plus, ce sont souvent des sous-traitants qui seront sur le chantier ;
• Nécessite de contrôler très régulièrement la qualité des travaux réalisés ;
• …

Entreprise générale de construction

Avantages :

• Tout est pris en charge par le constructeur sous la surveillance de votre architecte ;
• Choix possible d’un gros-œuvre fermé ;
• Vous aurez le choix de l’architecte ;
• Dialogue facilité avec le constructeur ;
• Vous êtes protégé par la loi Breyne si suivi complet par le constructeur ;
• Vous sélectionnez les parties que vous réalisez vous-même
• …

Inconvénients :

• Pas le choix des autres corps de métier comme le chapiste, le plafonneur, le menuisier, etc … ;
• Installations standardisées pour l’électricité, le chauffage, le sanitaire, les châssis, etc … ;
• Attention aux éventuels surcoûts lors de modifications ;
• Délais souvent plus longs qu’un clé sur porte ;
• …

Entreprises séparées

Avantages :

• Vous aurez le choix de l’architecte ;
• Choix possible du gros-œuvre fermé ;
• Choix personnel pour les finitions ;
• Vous décidez des corps de métier avec qui vous avez un contrat ;
• Dialogue facilité avec le constructeur et les différents corps de métier
• Vous sélectionnez les parties que vous réalisez vous-même ;
• Gain financier important et fierté de la connaissance et réalisation de son installation ;
• …

Inconvénients :

• Nombreuses demandes de devis ;
• Délais, coordination des différentes phases de la construction peuvent entraîner du stress ;
• Point à faire avec plusieurs interlocuteurs différents en cas de rectification à réaliser ;
• Délais de construction allongés ;
• …

Votre recherche de société de construction : Conseils de professionnel

Lors de la recherche d’une société de construction :

Une fois votre choix arrêté sur la méthode de construction, et avant de travailler avec un entrepreneur, vérifiez quelques informations auprès de l’administration

✓ compétences techniques : www.economie.fgov.be

✓ entreprise enregistrée SPE Finances : 02/572.57.57*

✓ entreprise agréée : www.mineco.fgov.be

*avoir le n° de TVA

Les courtiers en travaux :

Aujourd’hui sur le net, vous trouverez des courtiers en travaux. Les courtiers ont un large éventail de partenaires avec lesquels ils ont développé une structure afin de faciliter la recherche de corps de métier. Le courtier est un intermédiaire qui gère l’ensemble de votre projet. Veillant continuellement à la fiabilité et à la compétitivité de son réseau d’entreprises. Vous ne payez pas la prestation du courtier ! Comment est-ce possible ? Il se rémunère directement auprès des entreprises intervenantes à qui il permet de remplir leurs plannings et apporte des projets intéressants. C’est donc un gain de temps pour elles et une relation gagnant-gagnant pour tout le monde. Attention toutefois aux liens qu’un courtier peut avoir avec un sous- traitant si litige il devrait y avoir pendant les travaux.

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