Lors d’une construction ou d’une rénovation, la ventilation représente un poste qu’il ne faut surtout pas négliger. Une habitation moderne est de mieux en mieux isolée et de plus en plus étanche à l’air. C’est excellent pour limiter les pertes de chaleur, mais cela signifie aussi que l’humidité, le CO₂ et les polluants intérieurs s’évacuent beaucoup moins naturellement.

Installer un système de ventilation performant devient donc indispensable pour conserver un air intérieur sain.  Mais une question revient très souvent chez nos clients : quel est le prix d’un système de ventilation ?

La réponse dépend principalement du type de VMC choisi, de la superficie de l’habitation, du nombre de pièces, du réseau de gaines nécessaire et, bien entendu, de la manière dont l’installation est réalisée.

Chez Brainbox, nous avons développé une autre approche : vous permettre de réaliser vous-même une grande partie de l’installation grâce à une étude personnalisée, du matériel professionnel et un accompagnement technique.

Voyons ensemble quel budget prévoir.

 

Quel est le prix d’une VMC en Belgique ?

Il n’existe pas réellement de prix unique pour une installation de ventilation.  Deux maisons de 180 m² peuvent nécessiter des installations différentes selon leur architecture, le nombre de niveaux, la disposition des locaux humides, l’emplacement du groupe de ventilation ou encore la longueur du réseau de gaines.  Mais le premier élément qui influence le budget reste le type de ventilation.

Dans une habitation, on retrouve principalement :

• la VMC simple flux ou ventilation de type C ;
• la VMC double flux ou ventilation de type D ;
• les versions intelligentes capables d’adapter automatiquement leur fonctionnement aux besoins réels du logement.

Plus le système est complet et sophistiqué, plus l’investissement initial augmente. Mais les performances et le confort évoluent également.

 

Prix d’une VMC simple flux intelligente

Le fonctionnement d’une VMC simple flux est relativement facile à comprendre.  L’air neuf entre naturellement dans l’habitation par des grilles de ventilation prévues généralement au niveau des châssis. De son côté, le groupe de ventilation extrait mécaniquement l’air vicié des pièces humides telles que :

• la cuisine ;
• la salle de bain ;
• la buanderie ;
• les toilettes.

Dans une installation intelligente, des capteurs peuvent détecter notamment le taux de CO₂ ou d’humidité et adapter la ventilation aux besoins.

Chez Brainbox, à titre indicatif, notre système de VMC simple flux intelligente est actuellement présenté aux tarifs suivants :

• Appartement de 87 m² : environ 3 040 € TVAC
  Maison de 174 m² sur deux niveaux : environ 3 700 € TVAC
  Villa de 292 m² : environ 4 550 € TVAC

Ces montants sont donnés à titre indicatif et peuvent naturellement évoluer en fonction du projet.  La simple flux intelligente représente donc une solution particulièrement intéressante lorsqu’on recherche un bon compromis entre prix, simplicité d’installation et gestion automatique de la qualité de l’air.  Attention cependant : cette solution nécessite des entrées d’air adaptées, notamment au niveau des châssis.

 

Prix d’une VMC double flux

Avec une VMC double flux, le fonctionnement change complètement.  Nous ne nous contentons plus d’extraire l’air humide.

Le système possède deux réseaux :

1. un réseau d’extraction, qui récupère l’air vicié dans les pièces humides ;
2. un réseau d’insufflation, qui amène de l’air neuf dans les chambres, le séjour, le bureau et les autres locaux secs.

L’intérêt majeur du double flux se trouve dans son échangeur thermique.  Avant d’être rejeté vers l’extérieur, l’air chaud extrait de l’habitation transmet une partie de son énergie à l’air neuf entrant. Nous pouvons ainsi renouveler l’air tout en limitant les pertes de chaleur liées à la ventilation.

Cette technologie demande cependant davantage de matériel : groupe double flux, réseau d’insufflation, réseau d’extraction, collecteurs, gaines, bouches, prises d’air extérieur, accessoires…  Le prix est donc logiquement plus élevé.

Pour nos systèmes Brainbox, comptez actuellement, à titre indicatif :

• Appartement de 87 m² : environ 6 490 € TVAC
  Maison de 174 m² sur deux niveaux : environ 7 500 € TVAC
  Villa de 292 m² : environ 9 080 € TVAC

Pour une maison classique, le passage d’une simple flux intelligente à une double flux représente donc un investissement supplémentaire important.  Mais comparer uniquement les prix serait une erreur : ce ne sont pas deux systèmes identiques.

 

Et combien coûte une VMC double flux intelligente ?

La double flux intelligente pousse le principe encore plus loin.  Au lieu de fonctionner uniquement suivant une vitesse choisie manuellement, le système peut adapter son fonctionnement en fonction des besoins détectés dans l’habitation, notamment grâce à la mesure du CO₂ ou de l’humidité.  L’objectif est simple : ventiler davantage lorsque cela est nécessaire et réduire la ventilation lorsque les besoins sont faibles.

Chez Brainbox, les prix indicatifs de notre VMC double flux intelligente sont actuellement de :

• 7 260 € TVAC pour un appartement de 87 m² ;
  8 260 € TVAC pour une maison de 174 m² ;
  9 080 € TVAC pour une villa de 292 m².

Dans certains projets, l’écart entre une double flux classique et une version intelligente reste donc relativement limité au regard du confort supplémentaire apporté.

 

Comparatif rapide du prix des systèmes de ventilation

Pour une habitation type de 174 m² sur deux niveaux, nos tarifs indicatifs permettent de visualiser facilement la différence :

Système de ventilation	Prix indicatif TVAC
Simple flux intelligente	± 3 700 €
Double flux	± 7 500 €
Double flux intelligente	± 8 260 €

Ces tarifs sont ceux affichés par Brainbox (voir date sur leur site) à titre indicatif et comprennent une TVA de 21 %. Une TVA réduite peut être applicable dans certaines situations de rénovation et selon les conditions légales en vigueur.  Mais surtout, il faut comprendre ce que contient réellement un prix.

 

Pourquoi le prix d’une ventilation peut-il fortement varier ?

Comparer deux devis uniquement sur leur montant total n’est pas suffisant.  Un système de ventilation est un ensemble complet. Le groupe VMC n’est qu’une partie de l’installation.

Le budget peut également comprendre les gaines, collecteurs, silencieux, raccords, bouches, grilles, conduits vers l’extérieur, accessoires de fixation, systèmes de régulation et éléments nécessaires à la mise en service.

 

La superficie de l’habitation

Plus une habitation est grande, plus les débits nécessaires sont généralement importants.  Une maison de 100 m² et une villa de près de 300 m² ne nécessiteront évidemment pas le même réseau.

Le nombre de pièces

La distribution intérieure influence directement le matériel.  Chaque chambre, salle de bain, WC, cuisine, bureau ou buanderie doit être pris en considération lors de l’étude du réseau.

La longueur des gaines

Une architecture compacte facilite généralement la réalisation du réseau.  À l’inverse, une habitation très étendue peut nécessiter davantage de gaines et d’accessoires.  La conception du réseau est donc essentielle.  Un bon réseau doit éviter autant que possible les longueurs excessives, les étranglements et les coudes inutiles. Une installation correctement dimensionnée favorise les débits, réduit les pertes de charge et contribue également au confort acoustique.

Le type de gaines

Selon la configuration du bâtiment, les conduits peuvent passer dans une chape, un faux plafond, une gaine technique ou des combles.  Le type et la section des conduits doivent donc être déterminés dès la conception.

Chez Brainbox, notre système double flux peut notamment être étudié avec des gaines adaptées à la configuration du chantier.

Le coût de la main-d’œuvre : un élément déterminant

C’est ici que notre philosophie Brainbox prend tout son sens.  Dans une installation traditionnelle réalisée entièrement par un professionnel, vous payez à la fois : le matériel + l’étude + les déplacements + les heures de placement + la mise en service.

Or la pose du réseau représente un certain nombre d’heures de travail.  Nous avons donc développé nos systèmes pour permettre au particulier de réaliser lui-même cette partie du chantier.  Vous ne devez pas pour autant devenir spécialiste de la ventilation.

Nous réalisons l’étude du projet, nous déterminons le matériel nécessaire et nous vous fournissons les informations permettant de réaliser l’installation correctement.  Vous devenez ainsi maître de votre installation, tout en restant accompagné.

 

Comment poser une VMC double flux soi-même ?

La question « comment poser une VMC double flux ? » revient régulièrement lorsqu’on cherche à réduire le prix global de son installation.

Une VMC double flux peut sembler complexe lorsqu’on découvre pour la première fois les gaines, collecteurs et différentes bouches.  Pourtant, avec une étude correcte et une méthode claire, sa logique reste relativement simple.  La première étape consiste à déterminer les débits nécessaires et la position des différentes bouches.

Ensuite, il faut définir l’emplacement du groupe double flux. Celui-ci doit notamment rester accessible pour permettre l’entretien et le remplacement des filtres.  Nous créons ensuite deux circuits distincts :

1. l’insufflation, vers les locaux secs ;
2. l’extraction, depuis les locaux humides.

Les gaines sont placées suivant le plan étudié. Il faut particulièrement veiller à éviter les écrasements et à respecter les sections prévues.  Les bouches sont ensuite raccordées au réseau, avant de connecter l’ensemble au groupe double flux.  Enfin, il reste à réaliser correctement la prise d’air neuf et le rejet vers l’extérieur.

Chez Brainbox, la mise en service est ensuite réalisée par un technicien agréé. Les débits peuvent ainsi être contrôlés et réglés correctement, et un rapport est remis pour le dossier PEB.

C’est précisément cette combinaison entre autoconstruction et accompagnement professionnel qui permet de maîtriser le budget sans improviser techniquement.

 

Faut-il choisir la VMC la moins chère ?

Pas forcément.  Le meilleur système n’est pas celui qui possède le prix d’achat le plus faible, mais celui qui correspond réellement au bâtiment.  Une simple flux intelligente peut être parfaitement pertinente lorsque l’habitation dispose des entrées d’air nécessaires dans les châssis.

Dans une construction très étanche ou lorsque les fenêtres ne disposent pas de ces aérations, la double flux devient particulièrement intéressante.  Il faut également tenir compte du confort thermique.

Avec une simple flux, l’air extérieur entre directement dans le logement. En hiver, cet air peut être froid.

Avec une double flux, l’échangeur récupère une partie de la chaleur contenue dans l’air extrait afin de préchauffer l’air neuf entrant.

Le coût initial est supérieur, mais le niveau de confort n’est pas comparable.

 

Attention aux économies réalisées au mauvais endroit

Lorsqu’on souhaite réduire le prix d’une VMC, acheter un groupe moins cher n’est pas toujours la meilleure solution.  Une installation de ventilation doit être considérée dans son ensemble.  Un excellent groupe connecté à un réseau mal dimensionné ne donnera jamais son plein potentiel.

Une mauvaise conception peut notamment provoquer :

• des pertes de charge excessives ;
• des débits insuffisants ;
• davantage de bruit ;
• une consommation électrique inutilement élevée ;
• un mauvais renouvellement de l’air.

Nous préférons donc travailler sur l’optimisation globale du système plutôt que simplement chercher le composant le moins cher.

 

Quel budget prévoir pour votre ventilation ?

Pour résumer, sur la base de nos installations types, il faut actuellement envisager une enveloppe d’environ 3 000 à 4 500 € pour une VMC simple flux intelligente et approximativement 6 500 à 9 000 € pour une installation double flux, selon la taille et la configuration du bâtiment.

Une double flux intelligente se situe approximativement dans une enveloppe similaire ou légèrement supérieure, selon le projet.  Ces montants restent indicatifs : chaque habitation possède ses particularités.  C’est pourquoi une étude personnalisée reste indispensable avant de déterminer précisément le prix d’un système de ventilation.

 

Réduire le prix de sa VMC sans sacrifier la qualité

Faire des économies ne signifie pas nécessairement acheter du matériel moins performant.  Une autre solution consiste à économiser sur ce que vous pouvez réaliser vous-même.  C’est tout le principe Brainbox.

Nous sélectionnons le système, étudions votre habitation, préparons votre projet et vous accompagnons dans la réalisation. De votre côté, vous effectuez une partie importante du placement.

Vous économisez ainsi sur la main-d’œuvre tout en comprenant réellement le fonctionnement de votre installation.  Et cet avantage ne s’arrête pas à la fin du chantier.

Lorsque vous connaissez votre réseau, l’emplacement de vos gaines et le fonctionnement de votre ventilation, l’entretien et les éventuelles interventions futures deviennent également beaucoup plus simples.

 

Prix d’un système de ventilation : demandez une étude adaptée à votre habitation

Simple flux intelligente, double flux ou double flux intelligente : il n’existe pas une solution universelle.  Le bon choix dépend de votre habitation, de vos châssis, de votre niveau d’isolation, de la configuration des pièces, du confort recherché et bien entendu de votre budget.

Chez Brainbox, notre objectif n’est donc pas simplement de vous vendre une VMC.  Nous voulons vous aider à comprendre, installer et maîtriser votre système de ventilation.

Vous avez un projet de construction ou de rénovation ?

Parlez-nous de votre habitation. Nous pouvons étudier votre installation, déterminer le système adapté et établir un devis personnalisé afin que vous sachiez exactement combien coûte votre système de ventilation avant de commencer les travaux.

 

Questions fréquentes