Comment faire l’installation sanitaire d’une maison neuve ?

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Par Jean Dupont·Mis à jour le 26 octobre 2026·2 min de lecture

Réponse directe

En Belgique, l’installation sanitaire d’une maison neuve se prépare avant le gros œuvre : demande de raccordement (CertIBEau en Wallonie), pose du compteur, puis réseau privé après compteur selon la NBN EN 806. Brainbox vous conseille de prévoir clapet anti-retour, vanne, pente des évacuations et essai d’étanchéité avant mise en service.

Coupe d'une dalle béton posée sur un hérisson de cailloux : tranchée ouverte avec canalisations en cuivre, gaine annelée noire abritant du multicouche bleu et rouge, évacuation PVC grise, collecteur de distribution jaune au mur, sol de salle de bain carrelé avec siphon, et une fuite repérée à la loupe sur un raccord de cuivre. — La dalle réunit cuivre, multicouche et PVC : le collecteur répartit l’eau, le siphon évacue et la loupe repère une fuite à réparer.
Dalle béton en coupe
Collecteur de distribution
Canalisations en cuivre
Gaine annelée noire
Multicouche bleu et rouge
Évacuation PVC grise
Sol de salle de bain et siphon
Fuite repérée à la loupe

Le raccordement au réseau, avant le gros œuvre

En Belgique, le raccordement se demande bien avant le gros œuvre, car le chantier a besoin d’eau. En Wallonie, le raccordement au réseau est soumis au CertIBEau depuis le 1er juin 2021 ; le compteur se place en limite de propriété.

Le distributeur garantit une pression statique de 2 à 10 bar et un débit minimal de 300 l/h. Au-delà de 5 bar, la NBN EN 806-2 recommande un réducteur de pression, utile car un chauffe-eau supporte rarement plus de 7 bar. Ce réducteur n’est pas obligatoire dans une installation privée, mais il protège vos appareils.

Méthode

Les étapes de l’installation sanitaire en maison neuve

Demander le raccordement
CertIBEau en Wallonie, compteur posé en limite de propriété, avant le gros œuvre.
Protéger l’arrivée d’eau
Clapet anti-retour, vanne d’arrêt et réducteur si la pression dépasse 5 bar.
Tirer le réseau privé
Conduites conformes NBN EN 806, eau chaude gardée sous 60 °C.
Évacuer et contrôler
Pente de 1 % en eaux usées, essai d’étanchéité, rinçage de 4 minutes.

Brainbox, synthèse Buildwise, SWDE et Code de l’eau, 2026.

Le réseau privé : après le compteur

Après le compteur commence votre installation privée. Elle suit la NBN EN 806 (conception, dimensionnement, installation, exploitation) et la NBN EN 1717 pour la protection contre les retours d’eau. La NIT 301 de Buildwise détaille ce tronçon, du compteur jusqu’aux points de puisage.

Prévoyez un clapet anti-retour et une vanne d’arrêt juste après le compteur. En Wallonie, ces deux éléments conditionnent la réduction tarifaire en cas de fuite cachée.

Choisissez les matériaux selon les normes, PEX (ISO 15875), multicouche (ISO 21003) ou cuivre. Pour l’eau chaude, limitez les longueurs de conduites et isolez-les, et gardez l’eau chaude sanitaire sous 60 °C pour limiter l’entartrage.

Évacuations et contrôles avant mise en service

Les évacuations suivent la NBN EN 12056 ; seul le système I s’applique en Belgique. Comptez une pente de 1 % pour les eaux usées (0,5 % en dérogation, 5 % maximum) et au moins 0,5 % pour les eaux pluviales.

En Wallonie, toute nouvelle habitation sépare eaux pluviales et eaux usées. Le raccordement à l’égout est obligatoire en zone collective et demande l’accord écrit du collège communal, avec un regard de visite. En zone autonome, un système d’épuration individuelle est requis.

Avant la mise en service, faites l’essai d’étanchéité, puis rincez : ouvrez les robinets du plus éloigné au plus proche et laissez couler 4 minutes. Si vous posez vous-même le chauffe-eau ou la pompe, faites contrôler le raccordement électrique par un organisme agréé.