Quelles sont les installations sanitaires d’une maison ?

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Par Jean Dupont·Mis à jour le 26 octobre 2026·2 min de lecture

Réponse directe

Une installation sanitaire regroupe tout ce qui amène l’eau potable dans la maison, la distribue en eau froide et chaude, puis évacue les eaux usées et pluviales. Elle comprend les canalisations, les appareils sanitaires, le chauffe-eau et, selon les cas, un adoucisseur ou un réducteur de pression. En Belgique, Brainbox conseille de respecter les normes NBN EN 806 et de confier les travaux à un professionnel.

Coupe d'une dalle béton posée sur un hérisson de cailloux : tranchée ouverte avec canalisations en cuivre, gaine annelée noire abritant du multicouche bleu et rouge, évacuation PVC grise, collecteur de distribution jaune au mur, sol de salle de bain carrelé avec siphon, et une fuite repérée à la loupe sur un raccord de cuivre. — La dalle réunit cuivre, multicouche et PVC : le collecteur répartit l’eau, le siphon évacue et la loupe repère une fuite à réparer.
Dalle béton en coupe
Collecteur de distribution
Canalisations en cuivre
Gaine annelée noire
Multicouche bleu et rouge
Évacuation PVC grise
Sol de salle de bain et siphon
Fuite repérée à la loupe

L’alimentation en eau potable

L’installation sanitaire commence au compteur d’eau. Elle achemine l’eau potable vers la cuisine, la salle de bain, le WC, la buanderie et, le cas échéant, le jardin. Les canalisations peuvent être en cuivre, en PVC, en PER, en multicouche ou flexibles. Le choix dépend du diamètre, du tracé, du budget et de la compatibilité entre matériaux.

En Belgique, la NBN EN 806 encadre la conception, le dimensionnement, l’installation et l’exploitation de l’eau potable. La pression au compteur est garantie entre 2 et 10 bar en Wallonie, avec un débit minimal de 300 l/h. Au-delà de 5 bar, un réducteur de pression est recommandé, mais il n’est pas obligatoire pour une installation privée.

Mémo

Les points à vérifier avant de valider une installation sanitaire

Vérifier l’arrivée d’eau potableCompteur, canalisations, robinetterie et points d’eau.
Contrôler la production d’eau chaudeChauffe-eau, ballon ou chaudière, selon l’installation.
Repérer les évacuationsEaux usées, eaux pluviales et raccordement à l’égout.
Prévoir le traitement et la pressionAdoucisseur si l’eau est dure, réducteur si la pression est élevée.

Brainbox, guide ventilation sanitaire, installations sanitaires d’une maison.

Les appareils et le traitement de l’eau

Les appareils sanitaires comprennent les robinets, la douche, la baignoire, le WC, l’évier, le lave-linge et le lave-vaisselle. Ils sont reliés à la production d’eau chaude, par chauffe-eau, cumulus, ballon ou chaudière. Un chauffe-eau ne supporte généralement pas plus de 7 bar, ce qui renforce l’intérêt d’un réducteur lorsque la pression est élevée.

Un adoucisseur peut limiter le calcaire dans les canalisations et les appareils, mais il ne se justifie pas partout. À Bruxelles, on l’envisage plutôt à partir de 30 à 35 °f de dureté et on évite d’adoucir sous 10 °f. En Wallonie, la dureté varie fortement selon la commune, de 1,3 °f à 44,5 °f.

L’évacuation et l’assainissement

Les eaux usées et les eaux pluviales doivent suivre des réseaux séparés dans les nouvelles installations. En Wallonie, toute nouvelle habitation est équipée d’un système qui sépare les deux, et les eaux pluviales vont prioritairement à l’infiltration, puis à l’eau de surface, puis à l’égout. Le raccordement à l’égout est obligatoire en zone collective le long d’une voirie égouttée, avec autorisation communale et regard de visite.

En zone autonome, un système d’épuration individuelle est obligatoire, avec une déclaration de classe 3 tous les 10 ans. La NBN EN 12056 encadre l’évacuation et seul le système I est applicable en Belgique. La pente des eaux usées est en principe de 1 %, avec une dérogation possible à 0,5 % et un maximum de 5 % ; pour les eaux pluviales, comptez au moins 0,5 %.