Que faut-il savoir avant une rénovation électrique ?

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Par Jean Dupont·Mis à jour le 26 octobre 2026·2 min de lecture

Réponse directe

Avant une rénovation électrique en Belgique, faites l’inventaire de vos besoins et faites vérifier l’installation existante par un organisme de contrôle agréé. Le RGIE impose ce contrôle avant toute mise en usage, et un dossier électrique à jour. Brainbox conseille de commencer par ce contrôle de l’existant avant d’acheter du matériel.

Tableau électrique ouvert sur un mur : différentiel, rangée de disjoncteurs, barre de terre, prise renforcée et coupe d'un câble avec conducteurs en cuivre. — Chaque circuit a son disjoncteur, sa section de câble et son fil de terre vert et jaune.
Arrivée jaune du compteur
Différentiel
Rangée de disjoncteurs
Barre de terre
Fil de terre vert et jaune
Gaine vers la prise
Prise renforcée
Coupe d’un câble en cuivre

Faire l’état des lieux avant les travaux

Une rénovation électrique commence par un inventaire, pas par un marteau. Listez vos appareils et vos projets (cuisine, borne de recharge, domotique) pour dimensionner tableau et circuits. Un organisme de contrôle agréé examine ensuite l’installation existante et remet un rapport identifiant ce qui doit être remplacé.

Le RGIE (AR du 8 septembre 2019, en vigueur depuis le 1er juin 2020) encadre la basse tension en Belgique. Toute installation neuve ou modifiée doit satisfaire aux parties 1 à 9 du Livre 1. La version à jour du Livre 1 s’applique au 1er novembre 2026: vérifiez que le guide utilisé travaille sur la bonne édition.

Préparez le schéma unifilaire, le plan de position et, si disponible, le code EAN à 18 chiffres. Le dossier de l’installation se tient en deux exemplaires, rapports compris.

Repères

Quatre chiffres à connaître avant de rénover

Visite périodique

25ans

Délai entre deux contrôles d’une installation domestique conforme.

Résistance de terre

100ohms max

Au-delà de 30 ohms, des différentiels supplémentaires sont exigés.

Circuits sensibles

30mA

Salle de bain, lave-linge, éclairage et prises, 8 circuits maximum par différentiel.

TVA travaux

Logement occupé depuis 10 ans minimum, matériaux facturés par l’entrepreneur.

SPF Économie, contrôle des installations électriques domestiques; SPF Finances, taux de TVA en rénovation d’habitation.

Ce qui rend un contrôle obligatoire

Ajouter un circuit ou remplacer le tableau par un modèle non identique est une modification importante: contrôle par un organisme agréé avant la mise en usage. Ajouter une prise sur un circuit existant ou remplacer un appareil à l’identique ne demande pas de contrôle préalable: une description datée et signée au dossier et une mise à jour du plan de position suffisent.

Une installation conforme se contrôle ensuite tous les 25 ans. Le propriétaire entretient le matériel, teste les différentiels chaque mois et conserve le dossier électrique. Depuis le 1er novembre 2026, le plombage du différentiel d’origine n’est plus exigé; ce différentiel reste évidemment obligatoire.

Budget: terre, protections et TVA

La terre est souvent négligée: sa résistance doit rester sous 100 ohms et, au-delà de 30 ohms, des différentiels supplémentaires sont exigés. Le tableau doit comporter un interrupteur-sectionneur général d’au moins 40 A. Les circuits sensibles (salle de bain, lave-linge, lave-vaisselle, éclairage, prises) sont protégés par des différentiels 30 mA, avec 8 circuits terminaux maximum par différentiel.

Côté taxes, la TVA à 6 % s’applique aux travaux dans un logement dont la première occupation précède d’au moins 10 ans la première facture, si les matériaux sont fournis et facturés par l’entrepreneur. Si vous achetez vous-même le matériel, c’est 21 %. Un contrôle en Belgique coûte par exemple 165 EUR TVAC pour un logement de moins de 400 m².