Quelle VMC choisir pour une maison neuve ?

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Par Jean Dupont·Mis à jour le 26 octobre 2026·2 min de lecture

Réponse directe

Pour une maison neuve en Belgique, le système D (double flux) est le choix de référence : pulsion et extraction mécaniques, récupération de chaleur de 70 à 90 %, filtres ISO ePM1 ou ePM2.5 et bypass d’été. Comptez environ 5 500 à 7 500 EUR posé, contre 3 000 à 4 000 EUR pour un système C.

Maison en coupe sur deux niveaux avec ventilation mécanique contrôlée : caisson jaune et gris dans les combles, gaines rondes grises, bouches d'extraction de la cuisine, de la salle de bain et des WC, entrées d'air sur les fenêtres et rejet en toiture, avec flèches bleues pour l'air frais et rouges pour l'air extrait. — L’air frais entre par les fenêtres des pièces de vie et l’air extrait des pièces d’eau rejoint le caisson puis la toiture.
Caisson VMC dans les combles
Gaines rondes grises
Bouche d’extraction de la cuisine
Bouche d’extraction des WC
Bouche d’extraction de la salle de bain
Entrées d’air sur les fenêtres
Air frais (flèches bleues)
Rejet en toiture (flèches rouges)

Simple flux ou double flux : ce qui départage les deux

Le système C, à alimentation naturelle par grilles en façade et extraction mécanique dans les pièces humides, reste le plus accessible : comptez environ 3 000 à 4 000 EUR posé. Sa variante à la demande (CO2, humidité, présence) adapte les débits à l’occupation réelle.

Le système D, doublement mécanique, libère l’emplacement des bouches et permet une récupération de chaleur de 70 à 90 % via l’échangeur. Il exige un vrai équilibrage des flux et coûte environ 5 500 à 7 500 EUR posé. En Wallonie, la prime double flux centralisé demande un échangeur d’efficacité minimale de 78 % selon NBN EN 308.

Attention en système C : évitez la dépression si un poêle ou un foyer ouvert est présent, au risque de refoulement des fumées.

Choix VMC

Les 4 étapes pour choisir sa VMC en maison neuve

Type de système
Système D double flux pour récupérer la chaleur, système C si le budget est serré.
Débits
3,6 m³/h par m² de plancher, séjour 75 à 150 m³/h, chambre 25 à 72 m³/h.
Confort acoustique
24 dB max en chambre, 26 à 29 dB dans les pièces de vie.
Entretien
Filtres chaque année, échangeur et ventilateurs tous les 3 ans, conduits tous les 9 ans.

Brainbox, guide ventilation sanitaire : critères de choix d’une VMC en maison neuve.

Dimensionner selon la norme, pas selon l’étiquette

Le dimensionnement suit la NBN D 50-001, référence des annexes PEB. En Wallonie, l’annexe C2 (VHR) s’applique aux permis dont l’accusé de réception est postérieur au 31/12/2025 ; à Bruxelles, c’est l’annexe XXVI. Les débits s’expriment en m³/h.

Repères : 3,6 m³/h par m² de plancher, séjour 75 à 150 m³/h, chambre ou bureau 25 à 72 m³/h, cuisine fermée, salle de bain et buanderie 50 à 75 m³/h, cuisine ouverte 75 m³/h mini, WC 25 m³/h mini. Prévoyez 5 à 10 % de marge au-dessus du minimum par espace.

Une bonne VMC propose trois positions, la basse à 10 à 20 % du débit de conception, et un variateur multivitesse conforme à l’éguideception. Le réglage fin se fait bouches par bouches, jamais au hasard.

Bruit, filtres et entretien : les critères qui se paient plus tard

Le bruit se pense à la conception : 24 dB maximum en chambre pour un bruit continu en Région bruxelloise (classe C minimum pour les permis introduits après le 01/01/2023), 26 à 29 dB en séjour, cuisine et salle de bain. Choisissez l’emplacement du groupe en conséquence.

Côté air, visez des filtres ISO ePM1 ou ePM2.5 en double flux, un signal de changement de filtre, un remplacement annuel et un nettoyage de l’échangeur et des ventilateurs tous les 3 ans, des conduits tous les 9 ans.

Enfin, le raccordement électrique du groupe ne s’improvise pas : faites contrôler l’installation par un organisme agréé. Brainbox intègre ces servitudes dès le planning du chantier.