Combien coûte la rénovation électrique d’une maison ?

Ce qui fait varier le prix d’une rénovation électrique

Le coût d’une rénovation électrique se chiffre au mètre carré, mais aucun tarif standard ne s’applique : deux maisons de même surface peuvent recevoir des devis très différents. La surface, le nombre de pièces et le nombre de circuits à créer pèsent lourd, tout comme le mode de pose des câbles, plus cher en encastré qu’en apparent, et l’ampleur de la démolition.

L’état de départ compte autant. Remplacer un tableau n’a rien à voir avec une réfection complète, où l’on retire l’ancien réseau pour tout recâbler selon le Livre 1 du RGIE. Les différentiels 30 mA imposés pour la salle de bain, le lave-linge, le sèche-linge, le lave-vaisselle, l’éclairage et les prises, avec huit circuits terminaux maximum par différentiel, déterminent le nombre de protections et de circuits, donc la facture.

Le matériel (tableau, disjoncteurs, prises, câbles), la main-d’œuvre et les frais de déplacement font aussi bouger le total.

TVA, contrôle et documents : les postes à ne pas oublier

Deux postes s’ajoutent au chantier. Le contrôle par un organisme agréé, obligatoire avant la mise en usage, affiche par exemple 165 € TVAC pour une habitation de moins de 400 m² et 215 € de 401 à 600 m² chez Certinergie.

La TVA ensuite : 6 % pour la rénovation électrique d’un logement dont la première occupation précède d’au moins 10 ans la première facture, en usage privé de plus de 50 % et facturé à un particulier. Les matériaux achetés vous-même sont à 21 %, fournis par l’entrepreneur à 6 %.

Le dossier compte aussi : schémas unifilaires, plans de position et code EAN à remettre au contrôle, puis une visite périodique tous les 25 ans pour une installation conforme.

Comment obtenir un prix juste pour votre maison

Demandez plusieurs devis détaillés, ligne par ligne : tableau, circuits, prises, points lumineux, mode de pose, contrôle et TVA. Un devis qui ne précise ni le nombre de circuits ni les différentiels prévus ne permet pas de comparer.

Signalez au professionnel les modifications à venir (borne de recharge, pompe à chaleur, domotique) : les circuits dédiés et la puissance de raccordement se dimensionnent dès le départ. Si vous réalisez vous-même une partie des travaux, gardez la sécurité en tête : l’installation reste soumise au contrôle d’un organisme agréé avant sa mise en usage.

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Pour aller plus loin : Rénovation du réseau d’électricité de sa maison : prix et alternative.